2013〜2023年築, 専有面積80.05㎡〜100.05㎡の平均販売価格
兵庫県
99.9万円/㎡
前年比+37.5%
神戸市中央区
171.3万円/㎡
前年比+55.4%
プレサンスロジェ神戸ポートアイランド
兵庫県神戸市中央区港島中町二丁目
/ 中埠頭駅 徒歩3分
2018年築 / 14階建 / 136戸 / RC造
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5階 / 90.05㎡の場合
相場
5,575万円
61.9万円/㎡
2,875
4,675
6,474
8,274
AI査定結果
推定相場価格
5,575万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,675万円〜6,474万円
51.9万円/㎡〜71.9万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月8日
プレサンスロジェ神戸ポートアイランド
4,790万円（53.2万円/㎡）/ 5階 / 90.05㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は53.17万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 4,790万円 | 53.2万円 | 5階 | 90.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 3,980万円 | 55.2万円 | 12階 | 72.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 5,200万円 | 57.7万円 | 1階 | 90.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 3,880万円 | 60.8万円 | 14階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 3,980万円 | 62.3万円 | 14階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 2,980万円 | 53.7万円 | 12階 | 55.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 4,180万円 | 52.3万円 | 13階 | 80㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 3,350万円 | 51.9万円 | 13階 | 64.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 2,930万円 | 52.8万円 | 8階 | 55.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 3,280万円 | 59.2万円 | 3階 | 55.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 3,450万円 | 53.5万円 | 13階 | 64.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 2,980万円 | 53.7万円 | 8階 | 55.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 3,890万円 | 48.6万円 | 5階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 4,280万円 | 53.5万円 | 5階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 3,990万円 | 49.9万円 | 6階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 3,450万円 | 56.3万円 | 14階 | 61.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/27 | 4,480万円 | 49.8万円 | 11階 | 90.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/23 | 3,980万円 | 56.8万円 | 14階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/19 | 2,690万円 | 47.6万円 | 4階 | 56.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/12 | 3,680万円 | 57.6万円 | 14階 | 63.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/22 | 2,790万円 | 49.4万円 | 4階 | 56.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 2,880万円 | 51.0万円 | 4階 | 56.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/23 | 3,680万円 | 52.5万円 | 13階 | 70.08㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/01/21 | 3,280万円 | 46.8万円 | 13階 | 70.08㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/01/20 | 3,280万円 | 58.0万円 | 14階 | 56.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/12 | 4,280万円 | 47.5万円 | 3階 | 90.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/07 | 4,380万円 | 48.6万円 | 3階 | 90.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/09/24 | 3,380万円 | 52.9万円 | 4階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/03 | 4,380万円 | 48.6万円 | 1階 | 90.05㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は70.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | プレサンスロジェ神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島中町二丁目 | 中埠頭駅3分 | 4,790万円 | 53.2万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 136戸 | RC |
| 2025/05/14 | クレヴィア神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島中町八丁目 | 南公園駅2分 | 3,980万円 | 56.3万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 166戸 | RC |
| 2025/02/05 | ザ・パークハウス神戸三宮 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅6分 | 5,680万円 | 74.3万円 | 76.41㎡ | 2LDK | 3階 / 19階建 | 北西 | 2021年 | 105戸 | RC |
| 2022/12/03 | ザ・レジデンス元町海岸通 神戸市中央区海岸通三丁目 | 元町駅6分 | 6,280万円 | 75.2万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 131戸 | RC |
| 2025/03/29 | ワコーレKOBE灘ハウス 神戸市中央区脇浜町二丁目 | 灘駅7分 | 4,890万円 | 58.2万円 | 83.96㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2023/12/27 | ザ・レジデンス神戸元町通 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅5分 | 5,490万円 | 75.0万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 8階 / 24階建 | 南西 | 2014年 | 137戸 | RC |
| 2025/02/17 | プレミスト神戸ハーバーレジデンス 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 4,998万円 | 73.1万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 168戸 | RC |
| 2024/08/20 | ワコーレ新神戸マスターズレジデンス 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 5,580万円 | 78.9万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 122戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で37.5%上昇、神戸市中央区では55.4%上昇しています。
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